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楼市新动向,“住有所居”迈出新步伐,是否启动房价“过山车”

2020-03-06 00:00:00 作者:资阳房产网 来源:资阳房产网 点击 评论

楼市松动就此结束,房企心情犹如”过山车“,面临重大选择。

近期楼市政策精彩纷呈,据不完全统计,已经有近60个城市出台了与楼市直接相关的为企业纾困措施。毫无悬念的在部分地方城市有了政策上的突破,也没有意外的再次出现政策一日游。

两个证明楼市政策松动结束的典型案例,一是河南驻马店被约谈后,政策恢复到过去的标准,降低首付的政策已经取消。二是广州关于商住政策在发布一天后,主动撤下并进行了调整,原来的第三十一内容“商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象”在新上架的文件中没有再次出现。看来,这个被外界普遍理解为“全面解禁”商服类项目的政策已紧急停止。

一个被约谈后恢复到原来的水平,一个主动下架撤掉部分内容。这意味着稳楼市政策“过山车”般落地,也意味着楼市继续松动的空间为零,这让幻想借疫情搭车的房企的心情同样如坐“过山车”。那些房企原本观望的心态可能要迅速转变,他们必须选择在楼市如期恢复销售之后,房价是降还是不降。

其实,房企们坐完政策的“过山车”,就该真情实意的降价了。越等越被动,越等越可能出现房价过山车。那么房价“过山车”会启动吗?

39.9元买不了什么,

却可避免花300万买房后悔,

别人上过的当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

权威媒体评论楼市政策

新京报 昨晚发表了一篇题为”广州“限商”解禁一日游:错误时间释放了错误信号”?,文章引用专家的观点说:

张大伟则认为,从各地市场看,相比其他行业,房地产企业公布的销售业绩都还可以,这种情况下松绑政策,市场也比较敏感。

每日经济新闻发表题为”纾困楼市 不应见“疫”思迁“的文章,文章认为在“房住不炒”的大基调下,降首付和放松限购范围,能够从根本上改变供需平衡点,进而增加房价上涨的压力。与大的基调不相适应。文章的观点如下:

纾困当以纾解房企短期流动性困难、纾解部分购房者临时性月供困难为目标,而不应改变供需结构,影响数年来楼市调控形成的供需平衡和稳定预期,更不应改弦更张,见“疫”思迁,违背“房住不炒”的基调,重回楼市刺激的老路。

在此,我们再次呼吁还没有出台细则的银行,尽快出台“纾解部分购房者临时性月供困难”的细则。

欢迎加入圈子,与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验,每一条都是干货。

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)楼市出现新动向,补帖租赁,保障“住有所居”迈出新步伐。

昨天,广州发布了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法。该《实施办法》明确规定:

利用集体、国有建设用地建设租赁住房的给予补贴,其中建设普通租赁住房的,按建筑面积750元/平方米给予补贴;建设集体宿舍型租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴。

该政策的有效实施将会解决那些暂时资金困难的无房家庭,为他们减轻生活压力。是一项保障住有所居的利国利民的好政策。这让剖分暂时处于低收入的群体可以安心工作,不必为无房而忧虑。

同时,我们也建议,租购同权的实施更加详细。特别是,教育同权要切实保障租房人的权益。如果租房不能让小孩就近入学,也会让部分年青人不得不啃老,哪怕是分期首付也不得不买下一套房。

所以,租购同权就成了关注的重点。但愿这些区域的教育资源充分,不再稀缺。

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