小程序&&公众号
资讯首页 楼盘预售 二手资讯 商业动态 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

想要房贷快速审批下来要注意哪些细节-资阳购房须知

2020-03-08 21:30:10 作者:资阳房产 来源:资阳房产网 点击 评论

想要快速将房贷审核下来是需要一些技巧的,而且在这高房价的时代里,贷款买房是很多购房者唯一的选择,所以在申请银行房贷的时候提前了解贷款知识,避免没有必要的麻烦,提高贷款办事效率,具体如下:

房贷审批,银行贷款

1、确定房屋产权无问题

银行在审批房贷的时候,还会查看房屋的产权性质,所以购房者一定要确定所购房屋产权无问题,符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门,入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题

个人征信存在污点,购房者的贷款额度就会偏低,甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说,个人信用报告是用来记录个人信用的,在申请贷款时,银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料

贷款资料一定要提前准备齐全,如果购房者提交的贷款资料不全,就会被银行退回,重新提交的话,之前画的时间就都浪费了。通常情况下,申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定

借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素,对于借款人来说,申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽,如果你频繁换工作,那么银行就很可能认为你能力不足,不具备还贷能力。因此,在申请房贷前,购房者最好不要频繁还工作,就算你要换工作,那么最好等房贷获批以后再跳槽。

5、让开发商选银行

在贷款买房时,购房者不要自己去找贷款银行,不妨让开发商来选银行,因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往,如果你找这些银行申贷,那么就会更加容易获贷。当然了,如果你的个人情况实在太差,那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。

6、通过中介申贷

与购房者相比,房产中介对于房贷审批更为了解,也知道如何美化申贷资料。另外,房产中介往往有与之合作的银行,如果你通过房产中介来申贷,那么不仅可以提高房贷成功率,更能够提高审批效率。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘